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Casale

Certaldo (FI)

Vendita
  • € 900.000
  • Rif. 2pt/302
  • 1580 Mq
  • Cameren.d.
  • Bagnin.d.

Certaldo campagna, tra la cittadina e Tavarnelle Val di Pesa, immerso nella campagna Toscana, in contesto architettonico costituito da piccolo borghetto, storicamente nato attorno all’anno mille.Trattasi di più immobili e porticati, tra loro adiacenti, in stile toscano e pietra a faccia vista, con giardini e campi tutti recintati da rete e, per un bel tratto, a muraglione. Gli appartamenti principali sono due, molto estesi e distinti da due unità immobiliari indipendenti (due numeri civici); a questi si aggiungono magazzini, semi-interrati e supplementi vari per un totale di 1.550 mq. Il possedimento agricolo accessorio consta di terreno ed ulivi per più di 8.000 mq. Anticamente costituiva un convento, comprendente una chiesina, nicchia madonnare, grande parco e limonaia con una bella fontana d’epoca, ancora perfettamente funzionante;In alcuni angoli dei casali sono inseriti elementi e particolari architettonici di abbellimento, quali putti in cotto, ruote di macina in pietra, anfore, vasi e piatti antichi, alambicco in rame, piante ornamentali, corrimani in ferro battuto, colonne, ampio uso travi in legno e pietre a faccia vista, vati ambienti con soffitti a volte e pavimenti in cotto toscano. Anche alcune particolari aggiuntivi attuali sono stati inseriti con gusto ed affinità storica rispetto all’ambiente. Parti degli ambienti sono già state adibite ed attrezzate con reparto cucina, forno a legna, servizi igienici, tutto a norma, ad uso casa-vacanze o ristorazione e già catalogati a carattere commerciale, per cui tutto il contesto vale anche quale forma di investimento, considerando la zona a forte connotazione turistica ed enologica, specialmente da parte di stranieri e di visitatori del settore vinicolo. Siamo, difatti, in piena zona del Chianti, ai margini di quella votata al Chianti Classico ed in prossimità della caratteristica ChiantiShire, parte della Toscana tanto cara agli stranieri. Adiacente al parco c’è anche un parcheggio lastricato, sempre interno alla proprietà. Sul retro c’è ampio spazio e depositi coperti per stoccare e parcheggiare attrezzature e materiali vari d’uso, eventualmente occorrenti per la gestione del complesso. Il contesto ed il panorama collinare circostante, tipici della campagna toscana, spaziano dai paesi confinanti quali San Gimignano alle estreme vette delle Alpi Apuane. La richiesta è per tutto il comprensorio di 900.000,00 Euro Rif. 2pt/302

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